Embedded Files
Já pensou vender este ano? Agosto é o mês certo para preparar a sua mudança.
Análise de Mercado com Propósito:
Porque os números só contam a história certa quando ouvimos a sua.
Porque é que uma boa análise de mercado começa com uma boa conversa?
Porque é que uma boa análise de mercado começa com uma boa conversa?
Herdou uma casa? Está a pensar vender o seu imóvel para comprar outro?
Antes de receber números e estimativas, há uma pergunta essencial que precisa ser respondida:
“O que é importante para si neste momento?”
A análise de mercado que faço não é um PDF automático com gráficos.
É um diagnóstico rigoroso, construído com base no seu imóvel — e, mais importante ainda, nos seus objetivos pessoais.
O que realmente analiso (e o que muitos ignoram)
O que realmente analiso (e o que muitos ignoram)
Antes de apresentar qualquer valor, começo com uma visita — não para medir divisões, mas para compreender:
Porque quer vender?
Com que urgência?
O valor da venda servirá para comprar outro imóvel?
Quais são as suas expectativas?
Só depois de compreender a sua situação, comparo o seu imóvel com:
imóveis semelhantes recentemente vendidos na zona;
imóveis concorrentes atualmente à venda;
tempo médio no mercado;
tendência de valorização ou estabilização de preços.
Tudo isto é feito com o apoio de ferramentas como o Confidencial Imobiliário, Casafari, Reatia e os dados internos da REMAX, além da minha experiência direta na zona entre Amadora e Cacém.
Quando os números não bastam
Quando os números não bastam
Os portais como o Idealista podem dar uma ideia... mas atenção:
👉 o que lá está são preços pedidos, não os valores reais de venda.
E mais importante ainda: um imóvel com mau estado de conservação, num prédio sem manutenção ou com má vizinhança, pode ter uma localização excelente — e ainda assim ser um mau comparável.
É por isso que a minha análise inclui:
Estado real do imóvel e do edifício;
Localização e vizinhança;
Potencial de valorização futura;
Perfil do comprador ideal.
✍️ Testemunho
✍️ Testemunho
“A Ana não me apresentou só números. Ela ouviu-me, entendeu o que eu precisava, e ajudou-me a tomar decisões com base em factos. O estudo que me entregou foi claro, detalhado e acima de tudo útil. Foi o que me deu confiança para avançar.”
— Paula P., proprietário na zona da Amadora
E se marcássemos uma conversa?
E se marcássemos uma conversa?
Antes de falarmos de preços, vamos falar de si.
📅 Agende aqui uma análise personalizada ao seu imóvel — sem compromisso, mas com muito valor.
Page updated
Google Sites
Report abuse