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Já pensou vender este ano? Agosto é o mês certo para preparar a sua mudança.
Ter uma carta do banco não é tudo.
Descubra se está mesmo pronto para não perder a casa certa
“Tenho financiamento pré-aprovado.”
Ouvi esta frase várias vezes esta semana. Mas em mais de metade das visitas… a verdade veio ao de cima: não estavam preparados para comprar. E o mais curioso? Nenhum deles se apercebeu disso antes de perder uma boa oportunidade.
O que significa estar preparado para comprar casa?
O que significa estar preparado para comprar casa?
Comprar casa não é só conseguir crédito.
É saber negociar, é ter margem, é estar pronto para decidir — e para isso, é preciso mais do que uma carta do banco.
Estar preparado é ter:
✅ Entrada disponível: Capitais próprios prontos a usar (entrada + custos do processo)
✅ Orçamento realista: Um orçamento claro, com limites realistas e flexíveis
✅ Valores de referência: Noção dos valores de mercado na zona pretendida
✅ Agilidade na decisão: Coragem para agir rápido quando surge a oportunidade certa
✅ Acompanhamento certo: Acompanhamento especializado para não cometer erros caros
O que acontece quando o comprador não está preparado?
O que acontece quando o comprador não está preparado?
O que se viu esta semana é o que acontece todos os dias no mercado:
– Visitam casas, entusiasmam-se… mas hesitam.
– Fazem propostas demasiado baixas… e são ultrapassados.
– Perdem tempo (e imóveis), acreditando que ainda vão negociar como em 2018.
– Descobrem tarde que afinal não conseguem suportar os custos totais (como impostos ou escritura).
E o pior? Muitas vezes deixam passar a casa certa por simples falta de planeamento.
E se isso acontecer consigo, quando a casa certa surgir?
Porque é que ter capitais próprios faz toda a diferença?
Porque é que ter capitais próprios faz toda a diferença?
Num mercado competitivo como o atual, quem tem margem de manobra, ganha!
O que deve fazer quem quer comprar casa nos próximos 6 meses?
O que deve fazer quem quer comprar casa nos próximos 6 meses?
Reunir capitais próprios suficientes (mínimo 15 % do valor da casa + 3 a 5% para custos)
Fazer uma análise de viabilidade financeira personalizada — mais do que uma simulação genérica
Entender o ritmo do mercado atual: quanto tempo duram os imóveis à venda, se há margem de negociação, e como se posicionar
Escolher um consultor de confiança que ajude a preparar e defender a sua proposta
Como posso ajudar?
Como posso ajudar?
O meu trabalho com compradores não é só abrir portas.
É preparar, antecipar, proteger e negociar para garantir que cada passo seja seguro e que o investimento faça sentido.
Se está a pensar comprar casa este ano, marque comigo uma sessão gratuita de planeamento.
Vamos ver se está mesmo pronto — e o que precisa de ajustar antes de avançar.
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