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Já pensou vender este ano? Dezembro é o mês certo para preparar a sua mudança.
Transforme a incerteza em tranquilidade.
Descubra o que pode fazer passo a passo desde a partilha até à decisão de vender ou arrendar.
Herdar um imóvel pode ser uma bênção… ou um desafio. Entre decisões fiscais, partilhas familiares e dúvidas sobre o valor real da casa, é normal sentir-se perdido.
Por isso preparei um guia prático e gratuito para o ajudar a compreender o processo e tomar as melhores decisões sem stress, sem erros e com total clareza.
Descarregar o guia gratuito "Herdei uma casa. E agora?"
Os problemas mais frequentes:
1. A herança ainda não está formalizada
Falta de habilitação de herdeiros
Escritura de partilhas não realizada. No entanto, há um caso muito pontual: Se todos os herdeiros decidirem vender o imóvel em conjunto, sem fazer partilhas formais, a lei permite a venda desde que todos os herdeiros estejam identificados e assinem a escritura de venda.
Litígios entre irmãos
2. Documentação incompleta ou divergente
O imóvel não está corretamente registado
Áreas diferentes entre registo predial e matriz
Falta da licença de utilização ou certificação energética
3. Impostos e obrigações fiscais
Imposto de selo não pago
IMI em atraso
Confusão nas mais-valias e imposto a pagar na venda
4. Emoções e desacordos familiares
Dificuldade em “desapegar” emocionalmente
Medo de fazer um mau negócio
Falta de confiança em profissionais
Medo de ser julgado pela família porque quer vender a casa de família
O que posso fazer por si:
A minha missão é transformar confusão em clareza.
Se herdou um imóvel, posso ajudá-lo(a) a:
Analisar a situação legal e fiscal do imóvel
Levantar todos os documentos necessários
Aconselhar sobre o valor de mercado e estratégia de venda
Acompanhar com respeito o ritmo de cada herdeiro
Preparar o imóvel para ser apresentado da melhor forma
Tudo começa com uma conversa gratuita e sem compromisso.
Quer saber se o imóvel que herdou está pronto para ser vendido?
Peça uma análise gratuita — sem compromisso e no seu tempo.
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